Puerto Madero
Buenos Aires, Argentina · Parque · Joan Busquets + Joan Alemany (Barcelona) + Alfredo Garay + Jorge Moscato (Buenos Aires), 1990 · El parque construido a cambio de concesiones inmobiliarias al desarrollador que lo financia
- Superficie
- 1,700,000 m²
- Año
- 1989
- Propiedad
- Mixta
- Acceso
- Libre
- Días/semana
- 7
- Horario
- 0:00–24:00:00
Organigrama
170 ha de suelo portuario público fueron transferidas a la CAPM, sociedad 50/50 Nación-Ciudad creada por Decreto 1279/1989. La CAPM formuló el plan maestro, vendió parcelas a desarrolladores y financió infraestructura/parques con esos ingresos. Hoy los espacios verdes y la gestión urbana cotidiana recaen en el GCBA, mientras CAPM conserva un rol de planeamiento y desarrollo. Caso paradigmático de captura de plusvalía pública para urbanización, con fuerte valorización privada posterior.
Instrumentos legales
Decreto 1279/1989 (creación de Corporación Antiguo Puerto Madero S.A. y aprobación del convenio Nación-Ciudad); transferencia y urbanización de 170 ha de suelo portuario público; instrumentos urbanísticos y convenios posteriores de CAPM/GCBA
Administración
Corporación Antiguo Puerto Madero (CAPM) / Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Programa de actividades
Sí
Notas
170 ha de antiguo puerto sobre el Río de la Plata, junto a Casa Rosada; uno de los primeros grandes proyectos de regeneración de brownfield portuario en Latinoamérica. La CAPM operó sin recursos públicos directos: financió obras públicas con la venta de parcelas (a 2011 había vendido ~US$257.7M y reinvertido ~US$113M en infraestructura). Los precios pasaron de ~US$150/m² a inicios de los 90 a >US$1,200/m². Hoy alberga ~5,000 residentes y genera ~45,000 empleos de servicios.
Web: turismo.buenosaires.gob.ar/es/turismo-en-barrios/barrio-puerto-madero